**コビタワー1・2（COBI TOWER 1・2）**は、ホーチミン7区の新ビジネス街「フーミーフン（Phu My Hung）」に位置するツインタワー型のグレードB＋オフィスビル。外資系企業や韓国系日系企業の拠点として人気があり、緑豊かで整備された都市環境の中で、コストパフォーマンスにも優れた注目物件です。
■概要■
・物件名：コビタワー1・2（COBI TOWER 1・2）
・住所：No. 70-72-74, Đường số 9, Tan Phu Ward, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam（フーミーフン都市区画内）
・ビル竣工年：2020年（COBI TOWER 1）、2021年（COBI TOWER 2）
・建物規模：COBI 1：地上17階・地下2階、COBI 2：地上15階・地下2階
・1フロア面積：約700〜950㎡（階により異なる）
・建物構造：鉄筋コンクリート造（RC造）＋高層耐震設計
・交通アクセスの特徴：グエンヴァンリン通りと9番通りが交差する立地で、1区中心から車で20分。SC VivoCityやLotte Martへもアクセス良好
・ビルの周辺環境：韓国人学校やSSIS（Saigon South International School）至近で、インターナショナルな雰囲気が漂う街並み。
カフェ、ベーカリー、日本食レストランも複数点在しており、社員のランチや打合せにも困らない環境です。
■主要設備・駐輪環境■
・高性能セントラル空調／24時間警備体制／共用部の美観・清掃水準も高評価
・地下2階にバイク・車の駐車スペース完備（テナント専用枠あり）
・非常用自家発電機／高速エレベーター／光ファイバー通信回線完備
・各階に共用給湯スペースと男女別トイレ／フロア分割柔軟に対応可能
・ビル正面・裏側にピックアップスペースがあり、Grabや社用車の送迎に便利
■コビタワー1・2（COBI TOWER 1・2）の賃料目安（2025年時点）■
・賃料（管理費込み・税別）：約22～25 USD/㎡（※2025年中に約3〜5％上昇見込み）
・最小区画：約50㎡〜応相談（小規模スタートアップから中堅法人まで対応）
■コビタワー1・2（COBI TOWER 1・2）はこんな方におすすめ■
・日本からホーチミンに新規進出する企業様で、コストパフォーマンス重視とインフラ整備が整った立地を両立したい方
・駐在員やスタッフの通勤・生活環境を重視し、フーミーフンの国際的な雰囲気に合うオフィスを探している法人様
・1区中心部よりも広い面積をリーズナブルに確保したいIT系、物流系、製造系バックオフィス法人
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• 不動産経験25年の宅建士・弁護士・会計士・ベテランスタッフ在籍。（特に住居とオフィスの賃貸が得意です）
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2400 USD
7区フーミーフン
コビタワー1・2（COBI TOWER 1・2）/グレードA/Hoang Van Thai通り/ホーチミン市7区のオフィス賃貸
Cobi Towerはホーチミン市7区にある高級グレードAの賃貸オフィスビルです。精密なデザイン、細心の注意を払った建設、
そして厳密な材料選択から生まれたオフィスビルと商業ビルのツインタワー、コビタワー1と2は、その中に豪華さとモダンの基準を備えています。
Cobi Groupは、親会社であるHanaCobi Koreaからの1億6,000万ドルを超える投資資本を持つ多業種企業であり、
ベトナムで不動産、家具および家庭用品の流通、F&B、物流の4つの主要分野で事業を展開しています。
フーミーフン7区の中心部に位置し、グエンヴァンリンの主要軸から徒歩数分のコビタワー1-2は、ビジネスにとって重要で便利な場所にあります。
・サイゴン展示コンベンションセンター（SECC）の隣
・ザ・クレセント・モールから700m
・SCビボシティーショッピングセンターから4.4km
・CBD1地区まで20分、カトライ港まで10km
・タンソンニャット空港まで40分
建物の半径500m以内には、20棟以上の高級アパートメントに最大25,000人の教育を受けた住民が住んでいます。
コビタワーの周辺エリアには、日本、台北、韓国、アメリカ、カナダからのホーチミン市の多くの主要な国際教育センターも集中しています。
建物規模
CobiTowerは、2つのタワーブロックI‐IIを組み合わせた高級グレードAオフィスビルです。
17階と20階のタワー2棟、基本ブロックに隣接する地下2階
延床面積：46,973㎡
4階以上のオフィス賃貸面積：26,241㎡
1階から3階までの賃貸商業エリア：9,837㎡
コビタワー1:
・階数：20階
・総賃貸面積：16,659㎡
・純賃貸面積：8,348㎡
・エレベーター：乗客用エレベーター3台、シンドラーブランドエレベーター1台
階数
1階‐3階：商業テナントスペース
4階‐16階：レンタルオフィス
17階‐20階：韓国人協会事務局
天井の高さ：商業街区：4.0‐7.0m、事務棟：3.8m
コビタワー2
・階数：17階
総賃貸面積：30,314㎡
純賃貸面積：17,961㎡
エレベータ：乗客用エレベーター5台、シンドラーブランドエレベーター1台
階数
1階：3階：商業テナントスペース
4階～15階：レンタルオフィス
16～17階：韓国人協会事務局
天井高：商業街区：5.4‐7.0m、事務棟：3.8m
理想的な立地にあるだけでなく、建物の構造や建築構造も国際的な建築・管理品質基準を満たしています。
新興企業、IT、商業、物流、小売、銀行および金融会社、法律事務所、外資系企業などのテナントはすべて非常に適しています。
デザインとアメニティ
コビタワー1
管理：ビル管理システム（BMS）
バックアップエネルギー：24時間以内に建物を100%稼働させるのに十分な量
空調：ウォーターチラー＆クーラー、容量199W/m²
エレベータ：4つのシンドラーエレベータ（3人乗りエレベーター、速度2.5m/s
停留所数：21/21（地下2階から19階まで）
消防用/サービス用エレベーター1台：速度2.5m/s
停留所数：21/21（地下2階から19階まで））
駐車場：地下2階に駐車場42台、バイク駐車場178台
コビタワー2
管理：ビル管理システム（BMS）
バックアップエネルギー：24時間以内に建物を100%稼働させるのに十分な量
空調：ウォーターチラー＆クーラー、容量199W/m²
エレベータ：6つのシンドラーエレベータ（5人乗りエレベーター速度2.5m/s
停止数：18/18（地下2階から16階まで）
消防用・業務用エレベーター：1基：速度2.5m/秒
停止台数：18台/18台（地下2階から16階まで））
駐車場：地下2階に駐車場96台、バイク駐車場665台
Cobi1-2は、ビジネス活動における企業のサポートと満足度を向上させるために、多くのオフィスアメニティも提供します。
天井高3.8‐7.0m：スペースの有効利用と装飾が容易になります。商業部門にとって、これはショッピングを促進し、
周辺エリアのアメニティを最大化するのに役立ちます。
受付ロビー：正門を入ると商業店舗に囲まれた豪華な受付が目に入る。1階は天井高7mのモダンで開放的な空間となっております。
ユースストリート：2つの建物の間にある大きな廊下。食品ストリートに重点を置いているほか、屋外ステージで毎週パフォーマンスが行われるため、待ち合わせや娯楽の場所です。
2階‐3階のショッピングエリア：商業用途として2フロアの天井高は最大4.5mとなっており、自由な装飾や目立ち、複合店舗展開が可能です。
2階と3階の歩道橋スカイブリッジはスカイブリッジとも呼ばれ、2つの橋はコビタワーの2つの建物の間のショートカットとして設計されており、スカイテラスや商業店舗につながっています。
これにより、商業エリアに活気をもたらしながら、ショッピング体験を向上させることができます。
スカイテラス：オフィスが4階にある場合は、テラスに直結した営業となります。緑豊かな景色とランドマーク81方面の美しい景色を望むスカイテラスは、
リラックスして休むのに最適な場所です。
この建物は2022年の第2四半期に稼働を開始しました。
賃料目安：コビタワー1・2（COBI TOWER 1・2）
㎡/≒24USD（管理費込み/VAT別途）
ホーチミンの賃貸ならアオザイハウジングにご用命ください。
弊社では、10年以上の実績があるベテランベトナム人スタッフと宅地建物取引士、弁護士、会計士、チーフアカウンタントなどの資格者でサービスにのぞんでおります。
賃貸契約に関係する賃料の会計、税務やビザ、レジデンスカードなどのご心配事もお気軽にご相談下さい。
ご提案から契約書作成、入居後フォロー、退去まで安心のサポートをご提供しております。
賃貸仲介手数料は無料でのご紹介とさせて頂いております。
インターネット等で気になるお部屋があった際にもお気軽にご相談下さい。
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7区フーミーフン
コビタワー1・2（COBI TOWER 1・2）/グレードA/Hoang Van Thai通り/ホーチミン市7区のオフィス賃貸
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Cobi Towerはホーチミン市7区にある高級グレードAの賃貸オフィスビルです。精密なデザイン、細心の注意を払った建設、
そして厳密な材料選択から生まれたオフィスビルと商業ビルのツインタワー、コビタワー1と2は、その中に豪華さとモダンの基準を備えています。
Cobi Groupは、親会社であるHanaCobi Koreaからの1億6,000万ドルを超える投資資本を持つ多業種企業であり、
ベトナムで不動産、家具および家庭用品の流通、F&B、物流の4つの主要分野で事業を展開しています。
フーミーフン7区の中心部に位置し、グエンヴァンリンの主要軸から徒歩数分のコビタワー1-2は、ビジネスにとって重要で便利な場所にあります。
・サイゴン展示コンベンションセンター（SECC）の隣
・ザ・クレセント・モールから700m
・SCビボシティーショッピングセンターから4.4km
・CBD1地区まで20分、カトライ港まで10km
・タンソンニャット空港まで40分
建物の半径500m以内には、20棟以上の高級アパートメントに最大25,000人の教育を受けた住民が住んでいます。
コビタワーの周辺エリアには、日本、台北、韓国、アメリカ、カナダからのホーチミン市の多くの主要な国際教育センターも集中しています。
建物規模
CobiTowerは、2つのタワーブロックI‐IIを組み合わせた高級グレードAオフィスビルです。
17階と20階のタワー2棟、基本ブロックに隣接する地下2階
延床面積：46,973㎡
4階以上のオフィス賃貸面積：26,241㎡
1階から3階までの賃貸商業エリア：9,837㎡
コビタワー1:
・階数：20階
・総賃貸面積：16,659㎡
・純賃貸面積：8,348㎡
・エレベーター：乗客用エレベーター3台、シンドラーブランドエレベーター1台
階数
1階‐3階：商業テナントスペース
4階‐16階：レンタルオフィス
17階‐20階：韓国人協会事務局
天井の高さ：商業街区：4.0‐7.0m、事務棟：3.8m
コビタワー2
・階数：17階
総賃貸面積：30,314㎡
純賃貸面積：17,961㎡
エレベータ：乗客用エレベーター5台、シンドラーブランドエレベーター1台
階数
1階：3階：商業テナントスペース
4階～15階：レンタルオフィス
16～17階：韓国人協会事務局
天井高：商業街区：5.4‐7.0m、事務棟：3.8m
理想的な立地にあるだけでなく、建物の構造や建築構造も国際的な建築・管理品質基準を満たしています。
新興企業、IT、商業、物流、小売、銀行および金融会社、法律事務所、外資系企業などのテナントはすべて非常に適しています。
デザインとアメニティ
コビタワー1
管理：ビル管理システム（BMS）
バックアップエネルギー：24時間以内に建物を100%稼働させるのに十分な量
空調：ウォーターチラー＆クーラー、容量199W/m²
エレベータ：4つのシンドラーエレベータ（3人乗りエレベーター、速度2.5m/s
停留所数：21/21（地下2階から19階まで）
消防用/サービス用エレベーター1台：速度2.5m/s
停留所数：21/21（地下2階から19階まで））
駐車場：地下2階に駐車場42台、バイク駐車場178台
コビタワー2
管理：ビル管理システム（BMS）
バックアップエネルギー：24時間以内に建物を100%稼働させるのに十分な量
空調：ウォーターチラー＆クーラー、容量199W/m²
エレベータ：6つのシンドラーエレベータ（5人乗りエレベーター速度2.5m/s
停止数：18/18（地下2階から16階まで）
消防用・業務用エレベーター：1基：速度2.5m/秒
停止台数：18台/18台（地下2階から16階まで））
駐車場：地下2階に駐車場96台、バイク駐車場665台
Cobi1-2は、ビジネス活動における企業のサポートと満足度を向上させるために、多くのオフィスアメニティも提供します。
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サービス等
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